Come determinare il costo per piede quadrato di costruire un garage

Quasi ogni imprenditore ha una storia su un cliente che chiama e chiede: "Quanto costerà costruire un garage 24 X 24?" Un appaltatore deve rispondere con attenzione perché ci può essere letteralmente una differenza di $ 10.000 o più su una stessa unità di misura in base a come il cliente vuole costruirlo e completarlo. Per determinare il costo per metratura di un garage, è necessario valutare questi dettagli:

Dimensione

Sfortunatamente, non esiste un "menu del garage" che dice che garage di piccole, medie e grandi dimensioni hanno ciascuno dei prezzi fissi.

Un proprietario di casa ha così tante opzioni da considerare che una citazione approssimativa al telefono non sarà accurata. Detto questo, ci sono alcuni numeri standard su cui i costruttori fanno affidamento, come 20 'X 20' come minimo per un garage per 2 auto e 12 'X 20' per un garage per un'automobile. La maggior parte degli appaltatori raccomanderebbe di costruire il più grande possibile per la comodità di immagazzinamento, spazio extra e per alleviare i rischi di aprire le portiere di un'automobile (dimensioni necessarie: tipicamente 24 'X 24' o più grandi).

Capire quale dimensione di un garage si desidera è il primo passo per determinare il costo per piede quadrato. Una buona regola empirica da ricordare è che un punto di partenza per il garage di base è di circa $ 30 per piede quadrato. Pertanto, stai iniziando a circa $ 12.000 per un garage standard da 20 "X 20", ma presto scoprirai che il numero avrà una tendenza ad aumentare rapidamente.

Fondazione

Quando si determina il costo per piede quadrato di un garage, è meglio lavorare da zero.

Il primo costo che dovrai valutare è il fondamento dell'unità, che è determinato dal clima in cui vivi. Nelle aree in cui il terreno non gela, i proprietari di case possono fare a meno di costruire i loro garage su una lastra di cemento versata correttamente al voto In alcune parti del paese in cui permea il gelo, è probabilmente un'idea migliore avere una fondazione con un piè di pagina sotto la linea del gelo e la lastra versata tra le pareti di cemento.

La dimensione della fondazione determina il costo stimato, in quanto la maggior parte delle aziende addebita tra $ 2, 50 e $ 4, 50 per piede quadrato. Naturalmente se la terra deve essere scavata per gettare le fondamenta, il conto è significativamente più alto, quindi è meglio chiamare in giro e ottenere un certo numero di stime locali.

Numero di porte del garage

La maggior parte delle volte è necessario portare in un'azienda specializzata nell'installazione di porte basculanti, poiché la maggior parte degli appaltatori non vuole il mal di testa e i pericoli derivanti dalle molle di tensione. Ciò significa che dovrai pagare costi di manodopera aggiuntivi oltre all'acquisto effettivo delle porte. Le porte del garage sono dotate di opzioni come finestre, isolamento, colore della vernice, ecc. Ovviamente, più amate le porte del garage, più dovreste aspettarvi di pagare. Il lato basso della porta di un garage è di circa $ 500, mentre una porta coibentata o in legno con finestre può costare fino a $ 900 - senza contare che sono necessarie circa 6 ore di lavoro - e dovrete raddoppiare questo numero con un garage per 2 auto.

finestre

Nei garage più grandi, dove avrai spazio per lavorare, le finestre sono una bella aggiunta per far entrare un po 'di luce e ottenere una brezza naturale che scorre. Naturalmente, il numero di finestre installate aumenterà anche il costo complessivo del progetto.

La cosa buona delle finestre del garage è che sono più funzionali che eleganti, quindi puoi acquistare un tipo meno costoso di quello che vorrebbe per un soggiorno o una camera da letto.

Ad alcune persone non piace l'anello debole di un furto che una finestra del garage fornisce e optare invece per lucernari. Se scegli lucernari, aspettati di aggiungere circa $ 125 in termini di tempo e materiali per ogni ritaglio.

Tipo di raccordo e tetto

Una delle finiture del garage meno costose lascia la proprietà coperta da un involucro di Tyvek. Di solito è perché un proprietario di abitazione ha finito i soldi o un imprenditore ha saltato la città. Ma la maggior parte delle persone vorrà un esterno più elegante come:

  • Rivestimenti in vinile - economici, facili da installare, numerosi assortimenti di colori, lunghe garanzie. Circa $ 2 a $ 3 per piede quadrato.
  • Rivestimenti in alluminio - più resistenti, possono essere senza cuciture, possono essere verniciati. $ 3- $ 5 per piede quadrato.
  • Pannello di cemento - aspetto unico, può essere verniciato, impermeabile al calore e al freddo, garanzia di 50 anni. $ 3- $ 4 per piede quadrato.
  • Cedro : esteticamente gradevole, ecologicamente sostenibile, ha proprietà termoisolanti. $ 4 - $ 6 per piede quadrato.

Naturalmente, ci sono altre opzioni come mattoni, stucchi e rivestimenti in ghiaia a un costo maggiore. È importante valutare se la funzionalità o lo stile sono più gratificanti, soprattutto quando si costruisce un garage con un budget limitato. Il tipo di scandole è un'altra spesa variabile che può essere fonte di confusione da capire.

In copertura, un'area 10 'X 10' è considerata un quadrato. Pertanto, se si dispone di un garage di 800 piedi quadrati in realtà è necessario 8 quadrati di scandole. Tipicamente le tegole dell'asfalto sono le meno costose da installare a circa $ 130 per quadrato, mentre un tetto in metallo avrà una garanzia più lunga, ma costerà ovunque tra $ 300 e $ 1.000 per quadrato.

Finito o non finito all'interno

L'ultima opzione che devi decidere per determinare il costo per piede quadrato di un garage è se vuoi finire l'interno immediatamente. A seconda del fattore R scelto, dovrai aggiungere tra $ 0, 50 e $ 3, 00 per piede quadrato per l'isolamento. Il cartongesso, la levigatura e la verniciatura aggiungono circa altri $ 2, 00 per piede quadrato o circa $ 35 per foglio, inoltre è necessario pagare tutti gli impianti elettrici e / o idraulici prima della fine del lavoro. Per fortuna, terminare un garage è un progetto fai-da-te abbastanza facile, che alcuni proprietari di casa attendono per iniziare più tardi quando i fondi lo consentono.

Come puoi vedere, chiamare l'appaltatore e chiedere quanto costa un garage può portare un numero di risposte. In qualità di potenziale costruttore di garage, ora hai una buona idea su quali decisioni devi prendere e quanti soldi hai bisogno di budget per ottenere il garage dei tuoi sogni - un santuario per armeggiare con strumenti, lavorando duramente una domenica, godendosi un cocktail con i vicini e, ultimo ma non meno importante, conservare la tua auto.

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